Vendas de construtora aumentam 27% em 2013

Desempenho no ano passado é recorde. Lucro em 2013 foi de R$ 423 milhões e receita líquida somou R$ 3,87 bilhões

As vendas contratadas pela MRV Engenharia e Participações S/A, maior incorporadora do país no segmento de empreendimentos residenciais populares, bateram o recorde da história da companhia no ano passado, ao atingirem R$ 5,094 bilhões. Na comparação com 2012, houve acréscimo de 27%. A grande demanda de clientes, combinada à posição de liderança, fez com que a empresa mantivesse em 2013 o foco na redução de estoques, de acordo com o balanço anual divulgado ontem.
A receita líquida operacional somou R$ 3,871 bilhões, representando acréscimo de 2% em relação a 2012, influenciada pelo menor número de unidades produzidas. O lucro líquido, no entanto, caiu quase 20% frente a 2012, somando R$ 423 milhões, impactado pelo resultado desfavorável da controlada da MRV Prime Incorporações e Construções S/A, responsável pelas operações no Centro-Oeste.

O diretor-executivo de finanças da MRV, Leonardo Corrêa, informou que os efeitos do desempenho da Prime afetaram particularmente o quarto trimestre de 2013, em razão da maior concorrência à qual a empresa esteve submetida e a alguns projetos que não mostraram os frutos esperados. O balanço do ano, segundo ele, mostrou um 2013 de bons indicadores operacionais e de uma geração de caixa importante, devido ao repasse aos bancos dos pagamentos dos clientes. São seis meses de geração de caixa positiva, que alcançou R$ 548 milhões em 2013.

Empenhada num novo esforço de lançamentos de imóveis neste ano, a MRV aposta em crescimento das vendas, estimuladas por um mercado de crédito ainda vigoroso, a despeito das previsões de baixa expansão da economia brasileira. “O objetivo é fazer mais do mesmo, dando continuidade à estratégia de crescimento das vendas, com geração de caixa robusta”, afirmou Leonardo Corrêa. Diferentemente de 2013, a companhia deverá manter um volume de lançamentos igual ou superior às vendas contratadas.

Lançamentos

No quarto trimestre, a MRV tinha R$ 1,123 bilhão em projetos aptos para lançamento. Segundo o diretor de finanças, a companhia dará continuidade à política de gestão mais eficiente dos estoques. Sem perder o foco no segmento de imóveis populares, parte dos lançamentos perdeu o enquadramento no programa Minha casa, minha vida, destinado à população de baixa renda, devido ao limite dos preços definidos. Ao todo, os lançamentos somaram R$ 3,517 bilhões no ano passado, ante R$ 3,433 bilhões em 2012. Em número de unidades, houve queda de 14%, para 25.516 imóveis.

O estoque de 140 mil unidades de projetos contratadas significa mais de dois anos de operação da companhia, nível considerado confortável pelo diretor de finanças da construtora. “Significa que temos muito trabalho pela frente e entendemos que será possível crescer em 2014, com uma situação sólida de caixa”, afirmou . Um dos fatores que fortalece a capacidade de competição da companhia, destacou Leonardo Corrêa, é a capilaridade da MRV, com atuação bem distribuída, em 120 municípios. A empresa repassou 43.465 unidades no ano passado, volume 20% superior ao de 2012, reflexo da quantidade de clientes que assinaram seus financiamentos em instituições do sistema bancário no período analisado.

Crédito

Do conjunto das vendas realizadas em 2013, 87% estiveram enquadrados no programa Mina casa, minha vida. Na contramão das expectativas de alguns analistas de bancos e corretoras, Leonardo Corrêa vê boas perspectivas para o crédito no Brasil neste ano. “Contamos com um mercado ainda robusto em termos de demanda de imóveis e sem problemas de oferta do crédito”, disse. Ainda do ponto de vista dos resultados da companhia, Leonardo Corrêa enfatizou que a MRV espera contabilizar nos próximos trimestres as primeiras vendas da Urbamais Properties e Participações S/A, empresa que constituiu em julho de 2012 para adquirir áreas extensas e transformá-las em loteamentos.(EM)

Fonte: gestor-imobiliario.blogspot.com.br